Hledáte rodinné bydlení v okolí Borohrádku nebo Kostelce nad Orlicí?
Novostavba rodinného domu 3+kk ( obytná plocha 77 m2 + 30 m2 zastřešená terasa) stojí v Šachově, který spadá pod samosprávu 2 km vzdáleného Borohrádku, kde je veškerá občanská vybavenost. Další města, která jsou v dojezdové vzdálenosti do 30ti min jsou Kostelec nad Orlicí ( 8 km), Týniště nad Orlicí ( 10 km), Choceň ( 15 km), Rychnov nad Kněžnou ( 18 km) a Pardubice ( 32 km).
Technické informace: Jedná se o energeticky nenáročnou novostavbu se zastřešenou terasou a zahradou o ploše 826 m2. Dům byl zkolaudován v roce 2018. Topení je v současné době řešeno elektrickým kotlem nebo krbem s výměníkem a takto ohřátá voda putuje do podlahového topení. V technické místnosti je ale připravená i 1000l akumulační nádrž, kterou lze připojit na tepelné čerpadlo nebo fotovoltaiku. Na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera.cz/sachov najdete kalkulaci dodělání čerpadla a výše možné dotace. Okenní otvory jsou osazeny plastovými okny Matrix s trojsklem ( Uw 0,73 w/m2). Odpady jsou svedeny do biologické čistírny odpadních vod, takže platíte pouze vodné. Dům je napojen na obecní vodovod, je zde ale i studna a její napojení na WC je připraveno. Takže když budete dodělávat čerpadlo, fotovoltaiku nebo vodu ze studny, v interiéru domu už nemusíte nic bourat nebo předělávat. Vše je připraveno a práce už budou probíhat jenom venku. V plotě je i přípojka plynu.
Dispozice: dům má 77 m2 obytné plochy. Je velice prakticky a příjemně řešen. Ze vstupní chodby vedou dveře do technické místnosti s kotlem, akumulační nádrží, je zde místo na akumulační baterie, pračku, sušičku a další technické věci. Dalšími dveřmi už vejdete do obytného prostoru domu, kde je dětský pokoj, samostatné WC, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, ložnice se vstupem na zastřešenou terasu, a celá pravá polovina domu je tvořena kuchyní s barem a otevřeným prostorem jídelny a obývacího pokoje, ze kterého opět vstoupíte na zastřešenou terasu.
Okolí domu: Z terasy se díváte do 826 m2 velké zahrady s ovocnými stromy. Pozemek je oplocený novým plotem z betonových bloků k silnici a směrem k poli plot není. Za domem jsou pole a pastviny. Takže klid a soukromí. Kolem domu jsou terénní úpravy, chodníčky, kameny a trávník. Zahradu si můžete dodělat podle vlastních představ. U vchodu do domu je malá původní garáž/kolna.
Je to milý, malý, nízkonákladový, doposud téměř neobývaný dům. Jeho údržba bude velice jednoduchá. Úklid tohoto domu bude velice nenáročný, vše je praktické a příjemně velké. Jeho provoz bude nenáročný. Tak neváhejte a kupte si ho dřív, než Vás někdo předběhne. Protože novostavba bytu nebo byt po rekonstrukci v kterémkoliv městečku bude stát stejně, jako tenhle domeček. Jenomže tady jste si sami pro sebe, zahrada je jako bonus a náklady jsou menší než v kterémkoliv bytě. PENB dodáme.A navíc si stačí vzít jen osobní věci,protože dům se prodává zařízený. V případě více zájemců si majitel vybere nejvýhodnější nabídku.