Prodej vily se dvěma byty a dvojgaráží ve Vysokém Mýtě - Švandová Reality

Prodej vily se dvěma byty a dvojgaráží ve Vysokém Mýtě

9 900 000 Kč

Kontaktní formulář

Vyčerpávající informace najdete na www.vilavevysokemmyte.cz
Investice nebo vlastní bydlení? Bydlení nebo podnikání? Nebo kombinace obojího? Nebo máte v bance 4.500.000,- a čekáte na nějaký byt v paneláku? A co takhle si za stejné peníze koupit vilu se dvěma byty, dvojgaráží a zahradou. Říkáte, že ta vila ale stojí 10.000.000,-? Ochráníte své 4.500.000,- , které teď máte v bance v nejistotě, 5.500.000,- si půjčíte. Že jsou vysoké úroky? Ale taky pěkně vysoká inflace, takže ve výsledku si půjčujete za mínus 6 procent. Ale říkáte, že to není stejné, protože budete muset splácet ten úvěr? Dva byty s garáží a zahradou přeci ihned pronajmete za 30.000,- měsíčně. A máte na splátku hypotéky. Těch možností je spousta a záleží jenom na Vás, jak využijete tuto jedinečnou příležitost ke koupi vily ve Vysokém Mýtě. Postavil ji v roce 1930 stavitel Čeněk Schejbal pro svoji milovanou dceru Žofii. Vila má tři samostatné vchody do dvou na sobě nezávislých bytových jednotek. V případě, že byste ale chtěli celý dům využít pro jedu rodinu, je to také možné, protože oba byty jsou propojené i vnitřním schodištěm. Dále se zde nabízí i možnost využít nemovitost jak k bydlení, tak současně i k podnikání. Dovedu si představit, že v jednom z bytů můžete bydlet a ve druhém může být ordinace, kadeřnictví, jakýkoliv salon, sídlo firmy. Určitě i Vás napadnou další možnosti komerčního využití jednoho ze samostatně přístupných prostorů vily. Nebo můžete jeden z bytů pronajímat a mít tak výnos na pokrytí části plateb za hypotéku, nebo si jenom zhodnotit vynaložené vlastní prostředky. Dispozice: 1.NP – vstup z ulice Jiráskova, chodba ze které se vstupuje do spodního bytu ale i po schodišti do bytu ve 2.NP, dále pak z této chodby vedou dveře do všech místností bytu. Zprava je to WC, kuchyň, koupelna, obývací pokoj s kuřáckým salonkem, ložnice a komora. Na podestě v mezipatře je malá zastřešená terasa a dále vstup do druhého bytu. Samostatný vchod do druhého bytu je ale i z ulice Štefánikova, kde se v sousedství nachází i MŠ nebo přímo ze zahrady. Ve 2.NP se pak nachází samostatný byt o velikosti 3+1 s koupelnou a WC a půdním prostorem. V domě je malý sklep. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, topení je ústřední na plynový kotel. Oba byty jsou na sobě energeticky nezávislé. Vila se nachází na rohu ulic Jiráskova a Štefánikova ve Vysokém Mýtě. V okolí jsou samé rodinné domy a vily se zahradou postavené počátkem 20. století. Kousek od této vily je i mateřská školka "Pod Smrkem", družina v Horákově vile a kousek je to i do ZŠ Jiráskova. Můžete mít dojem, že vláček, který projíždí touto ulicí narušuje klid, ale není tomu tak. Jezdí zde pouze lokálka a v domě není slyšet. Domluvte si prohlídku a zjistěte sami, jaký má tato vila potenciál. PENB je zadán k vyhotovení, proto nyní inzerujeme G.

Cena: 9 900 000 Kč
Složení ceny: s provizí RK, včetně právního servisu
Adresa: Jiráskova, Pražské Předměstí, Vysoké Mýto, Ústí nad Orlicí
Dispozice: 5+2
Zastavění plocha: 201 m
Obytná plocha: 302 m
Zahrada: 520 m
Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná
Vlastnictví:
Zita Švandová

Zita Švandová

+420 608780844

zita@svandova-reality.cz